台北市商業登記「預先查詢」系統教學：3分鐘確認你的地址是否合法（Ezbizsetup簡易設 手把手教學）

想在台北市創業？除了想公司名稱，你還有一個絕對不能跳過的步驟，那就是：確認你的地址能不能做這門生意。

台北市擁有全台最嚴格的土地使用分區管制。很多創業者租了房子、簽了約，去辦營業登記時才被告知：「這裡是用住宅區，不能登記你的行業！」甚至登記成功後，因為違反《都市計畫法》而被開罰 6 萬元起跳。

別讓這種冤枉事發生在你身上！Ezbizsetup簡易設 今天教你如何使用台北市政府的「預先查詢系統」，只要 3 分鐘，就能幫你的創業路避開大坑。

為什麼台北市這麼嚴格？（關鍵法規）

根據臺北市商業處的規定，為了維護居住品質，台北市將土地劃分為「住宅區」、「商業區」、「工業區」等不同使用分區。

• 單純的辦公室（一般事務所）可能需要臨接特定寬度的馬路。

• 餐飲業或零售業，在純住宅區往往是「不允許」或「有條件允許」的。

如果在不合法的分區營業，除了登記會被卡關，還可能面臨勒令停業的風險。

實戰教學：3 步驟自我檢測

不用請建築師，你自己就能查！請打開**「臺北市政府營業場所協助查詢服務網」**。

步驟 1：進入系統 前往 臺北市營業場所協助查詢服務網。

步驟 2：輸入地址與營業項目

• 輸入你想要租賃或登記的完整地址。

• 輸入你的「營業項目代碼」（例如：軟體設計業 I301010、管理顧問業 I103060）。

  • 小撇步：如果你不確定代碼，系統內有關鍵字搜尋功能。

步驟 3：解讀查詢結果（最重要！） 系統會跑出三種結果，請務必看仔細：

1. 🟢 符合規定（允許使用）： 恭喜你！這個地址在土地分區上完全合法，可以安心登記。

2. 🔴 不符合規定（不允許使用）： 請立刻放棄這個地址！這裡絕對不能登記你的行業，強行登記會有極高的違規風險。

3. 🟡 附條件允許（魔鬼藏在細節裡）： 這代表「可以登記，但是要符合特定條件」。

   • 常見條件：路寬要 8 米以上、必須在 1 樓或地下 1 樓、樓層地板面積限制等。

   • 注意： 如果你看到這個結果，建議諮詢專業人士或房東，確認該物件是否真的符合那些細項條件。

為什麼選擇「Ezbizsetup簡易設」能省下這些麻煩？

看完上面的教學，你是不是覺得頭很痛？「我只是想開個公司，還要量路寬、查分區？」

這就是為什麼聰明的創業者會選擇 Ezbizsetup簡易設 的借址登記服務：

1. 保證合法商業區： 我們的地址都選址在台北市合法的商業辦公大樓內，土地分區明確為「商業區」或「允許設置辦公室之區域」。

2. 省去查詢時間： 你不需要擔心路寬夠不夠、是不是違建。我們已經幫你把關好了，確認符合「一般事務所」的登記規範。

3. 專業合規： 我們隨時配合台北市商業處的法規變動，確保你的公司地址始終安全無虞。

結論：地址選對，創業不累

「營業場所預先查詢」是台北市創業者的基本功。不要抱持著僥倖的心態，以為沒人會查。

如果你不想花時間研究複雜的都市計畫法，或者擔心自己租的房子有法規疑慮，歡迎諮詢 Ezbizsetup簡易設。我們提供最安全、合法且高 CP 值的借址方案，讓你跳過繁瑣的法規審查，直接進入創業衝刺期！