居家地址曝光危機：YouTuber 該不該用「住家」登記公司？隱私與稅務的權衡

身為 YouTuber 或創作者，你可能習慣在鏡頭前分享生活，甚至拍攝 Room Tour 開箱你的家。但當你要成立公司接案時，千萬別為了省一點小錢，把你的「住家地址」直接登記為公司地址。

這不只是隱私問題，更是一筆你可能沒算清楚的「稅務爛帳」。

很多創作者以為「登記在家裡＝免租金＝最省」，但 Ezbizsetup簡易設 必須提醒你兩個被忽視的巨大代價：你的個資將被強制公開，以及你的持有稅率將會暴漲。

一、 隱私危機：你的地址，其實是「公開情報」

你知道嗎？在台灣，公司登記資料是完全公開的。

根據經濟部規定，任何人都可以在「商工登記公示資料查詢服務」網站上，輸入你的公司名稱，查到你的公司所在地。

• 登記在商務中心： 粉絲查到的是「Ezbizsetup簡易設」的地址，你的生活不受干擾。

• 登記在住家： 粉絲（或黑粉）查到的就是你睡覺的地方。

對於公眾人物來說，這一行資訊的曝光，可能帶來瘋狂粉絲的騷擾、不必要的禮物投遞，甚至是人身安全的隱私隱憂。在這個「肉搜」容易的時代，花錢買一個商業地址，其實是在買你的「居住安全」。

二、 稅務陷阱：省了借址費，卻賠了房屋稅與地價稅

除了安全，我們來談談錢。 很多創作者想說：「我家就是我的工作室，登記在家不用花錢租借址，不是最划算嗎？」

錯！當你的住家變成「營業用」時，稅率會三級跳。

一旦你將公司登記在自宅，稅務局會認定該房屋（或部分面積）從「自用住宅」轉為「營業用」，這將導致兩大持有稅上漲：

1. 房屋稅（漲約 2~3 倍）

• 自用住宅稅率： 約 1.2%。

• 營業用稅率： 約 3% ~ 5%。 (註：實際稅率依各縣市囤房稅 2.0 規定略有不同，但營業用絕對比自用貴得多。)

2. 地價稅（漲 5 倍！這是最痛的）

• 自用住宅用地： 優惠稅率 0.2%。

• 一般用地（營業用）： 基本稅率 1% 起跳（甚至更高）。

【簡單試算】 假設你的房子位於台北市精華區，原本自用時，地價稅一年繳 2,000 元。一旦登記公司，變成一般用地（1%），稅金瞬間變成 10,000 元。光是地價稅多繳的 8,000 元，加上房屋稅的漲幅，可能早就超過找 Ezbizsetup簡易設 租用借址一年的費用了。

更別提，未來如果你要賣房子，因為房屋曾作為營業使用，可能會喪失「土地增值稅」的自用住宅優惠（一生一次 10%），那個稅差可能是幾十萬甚至上百萬的損失！

三、 Ezbizsetup簡易設：你的隱私防護罩

對於 YouTuber 和創作者來說，最好的解決方案就是「住辦分離」。

使用 Ezbizsetup簡易設 的借址登記服務，你可以獲得：

1. 絕對隱私： 政府公開資料上顯示的是商務中心地址，保護你的住家安全。

2. 稅務單純： 你的家繼續維持「自用住宅」的超低稅率。

3. 信件過濾： 我們幫你代收政府公文與廠商合約，你可以選擇自取或轉寄，不用擔心出國拍片時漏接重要信件。

結論：聰明的創作者，懂得保護自己

經營個人品牌，除了顧好流量，也要顧好後防。 不要為了省每個月幾百塊的登記費，讓自己暴露在隱私風險與高額稅務中。

選擇 Ezbizsetup簡易設，用最划算的成本，換取最安心的創業環境。你專心產出好內容，剩下的行政雜事，交給我們。